Housing Market CRM ធ្វើអ្វីខ្លះ

ក្តារកានបានដែលមានដំណាក់កាលថេរ — ថ្មី បង្ហាញ ចរចា បិទកិច្ចព្រមព្រៀង បាត់កិច្ចព្រមព្រៀង — ដើម្បីឲ្យស្ថានភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមួយជាអ្វីដែលមើលឃើញ មិនមែនអ្វីដែលត្រូវចងចាំ។ ក្រៅពីដំណាក់កាល អតិថិជនសក្តានុពលនីមួយៗមានស្ថានភាព និងបញ្ជាក់ថាជាការលក់ ឬការជួល ហើយក្តារត្រងបានទាំងបី។

អតិថិជនសក្តានុពលរំកិលទៅតាមការសន្ទនា។ អ្វីដែលជាប់នៅជួរឈរតែមួយយូរពេកនឹងលេចធ្លោ ព្រោះអ្វីៗឯទៀតបានរំកិលទៅមុខហើយ — ហើយអតិថិជនដែលគ្មាននរណាប៉ះជាយូរនឹងបញ្ចេញការជូនដំណឹងដោយខ្លួនឯង ជាជាងរង់ចាំឲ្យគេកត់សម្គាល់។

គ្មានអ្វីត្រូវចម្លងពីប្រអប់សំបុត្រ ឬតារាងទិន្នន័យទេ ហើយក៏គ្មានអ្វីត្រូវភ្ជាប់ដែរ។ ប្រព័ន្ធ CRM អានមូលដ្ឋានទិន្នន័យដដែលដែលច្រកចូល Housing Market Group សរសេរការសាកសួររបស់លោកអ្នកចូល ដូច្នេះការនាំការសាកសួរមួយឡើងលើក្តារគឺជាសកម្មភាព មិនមែនជាការនាំចូលទេ — ហើយវាមិនអាចបង្កើតអតិថិជនសក្តានុពលទីពីរសម្រាប់ការសាកសួរដែលលោកអ្នកមានរួចហើយឡើយ។

សំណួរនីមួយៗភ្ជាប់ជាមួយអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតវា ដូច្នេះអ្នកឃើញថាការផ្សាយណាកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ ហើយអាចរៀបចំអាទិភាពតាមនោះ — ជំនួសឲ្យការចាត់ទុកអតិថិជនសក្តានុពលនីមួយៗដូចជាមកពីណាមិនដឹង។

ផ្តល់ឲ្យអតិថិជនសក្តានុពល ឬទំនាក់ទំនងមួយនូវការតាមដានដែលមានថ្ងៃកំណត់ ហើយបើចង់ ក៏មានការរំលឹកមុនថ្ងៃនោះផង។ ការតាមដានក្លាយជាធាតុមួយក្នុងបញ្ជី ជាជាងអ្វីដែលលោកអ្នកគ្រាន់តែគិតថានឹងធ្វើ — ហើយទាំងថ្ងៃកំណត់ និងពេលដែលវាហួសកំណត់ បញ្ចេញការជូនដំណឹងរៀងៗខ្លួន មួយៗត្រឹមតែម្តងគត់។

ទំនាក់ទំនងនីមួយៗមានប្រវត្តិផ្ទាល់ខ្លួន — និយាយអ្វី ពេលណា និងអ្វីនឹងកើតបន្ទាប់ — ដូច្នេះការបន្តការសន្ទនាក្រោយបីសប្តាហ៍មិនមានន័យថាត្រូវរៀបរៀងវាឡើងវិញពីការចងចាំទេ។

កំណត់ចំណាំ ការរំលឹកតាមដាន និងការតាមដានសកម្មភាព ស្ថិតនៅលើកំណត់ត្រានោះផ្ទាល់ មិនមែននៅក្នុងប្រព័ន្ធដាច់ដោយឡែកទេ។

រាល់ការមើល រាល់ការសាកសួរ រាល់ការបង្ហាញលេខទូរស័ព្ទ រាល់ការរក្សាទុក និងរាល់ការចែករំលែកលើប្រកាសមួយ ត្រូវបានសរសេរចូលកំណត់ហេតុដែលមានតែបន្ថែម ហើយបូកសរុបជាតួលេខសម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗ។ ចំនួនសរុបឆ្លើយថាមានប៉ុន្មានទាំងអស់ ប៉ុន្តែមានតែស៊េរីប្រចាំថ្ងៃទេដែលឆ្លើយបានថាសប្តាហ៍មុនដំណើរការយ៉ាងណា — ហើយនោះជាអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះសួរពិតប្រាកដ។

មើលសប្តាហ៍មុន ខែមុន ឬត្រីមាសមុន ហើយប្រៀបធៀបប្រកាសមួយជាមួយមធ្យមភាគនៃប្រកាសរបស់លោកអ្នកផ្ទាល់។ ជាមួយ Pro នាំចេញទាំងអស់ជាឯកសារ PDF ដែលមានស្លាកនិងឈ្មោះរបស់លោកអ្នក ដើម្បីផ្ញើទៅម្ចាស់ផ្ទះ។

សាងយុទ្ធនាការមួយជុំវិញអចលនទ្រព្យពីច្រកចូល Housing Market ផ្ញើទៅទំនាក់ទំនងដែលលោកអ្នកបានផ្ទុកឡើង រួចកំណត់ពេល ឬផ្ញើឥឡូវនេះ។ អ្នកទទួលនីមួយៗត្រូវបានតាមដានដាច់ដោយឡែកទាំងការបញ្ជូន ការបើក ការចុច ការវិលត្រឡប់ និងការត្អូញត្អែរ។ សារនីមួយៗមានតំណឈប់ជាវរបស់ខ្លួន ហើយការវិលត្រឡប់ ឬការត្អូញត្អែរបិទអាសយដ្ឋាននោះសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា មិនមែនតែសម្រាប់លោកអ្នកទេ។

ការសាកសួរថ្មី អតិថិជនសក្តានុពលដែលប្រគល់ឲ្យលោកអ្នក អតិថិជនដែលស្ងាត់ទៅ ការតាមដានដល់កំណត់ ឬហួសកំណត់ ការទស្សនាដែលជិតមកដល់ ប្រកាសដែលបានផ្សាយ ឬត្រូវបដិសេធ។ នីមួយៗកំណត់ដាច់ដោយឡែកបានជាក្នុងកម្មវិធី អ៊ីមែល ទាំងពីរ ឬបិទ ហើយថាតើមកភ្លាមៗ ឬមួយថ្ងៃម្តងជាសេចក្តីសង្ខេប។

អចលនទ្រព្យមួយអាចរស់នៅតែក្នុង CRM ប៉ុណ្ណោះ — ម្ចាស់ផ្ទះដែលលោកអ្នកបានចុះកិច្ចសន្យាតែមិនទាន់ដាក់លក់ ឬអ្វីមួយដែលលោកអ្នកមិនទាន់ត្រៀមផ្សាយ។ វានៅជាឯកជនរហូតដល់លោកអ្នកនិយាយផ្សេង ព្រោះបើតម្លៃលំនាំដើមបើក អាសយដ្ឋានរបស់អ្នកលក់នឹងត្រូវផ្សាយលើទីផ្សារសាធារណៈគ្រាន់តែព្រោះមានទម្រង់មួយត្រូវបានផ្ញើ។

ជាមួយ Pro ចុចផ្សាយ ហើយវាទៅកាន់ច្រកចូលនៃប្រទេសដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ មិនមែនប្រទេសដែលលោកអ្នកស្ថិតនៅទេ — ផ្ទះនៅអេស្ប៉ាញទៅដល់ទីផ្សារអេស្ប៉ាញ ព្រោះអ្នកទិញរបស់វារកមើលនៅទីនោះ។ បន្ទាប់មកវាចូលជួរអនុម័តធម្មតារបស់ច្រកចូលនោះដូចប្រកាសផ្សេងទៀត។

ការិយាល័យមួយកាន់កៅអី ហើយមនុស្សម្នាក់ៗក្នុងនោះជាអ្នកគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធ អ្នកគ្រប់គ្រង ឬភ្នាក់ងារ។ អ្នកគ្រប់គ្រងកាន់បន្ថែមមួយក្នុងចំណោមបួនកម្រិត — មើលតែប៉ុណ្ណោះ កែសម្រួល ប្រគល់ ឬលុប — ដើម្បីឲ្យការត្រួតពិនិត្យដោយគ្មានសិទ្ធិសរសេរជាការកំណត់ មិនមែនជាការសន្យា។ ការបដិសេធនីមួយៗត្រូវអនុវត្តនៅម៉ាស៊ីនមេ មិនមែនដោយលាក់ប៊ូតុងទេ។

អតិថិជនសក្តានុពលដែលចូលមកត្រូវបែងចែកតាមអចលនទ្រព្យ តាមប្រទេស ឬតាមតំបន់ ហើយអ្វីដែលមិនត្រូវនឹងវិធានណាមួយនឹងវិលតាមវេនក្នុងក្រុម។ ជាវេន មិនមែនជាការរាប់ ដោយចេតនា ព្រោះការបែងចែកតាមអ្នកណាកាន់តិចបំផុតពេលនេះ នឹងប្រគល់អតិថិជនថ្មីទាំងអស់ទៅអ្នកដែលកំពុងឈប់សម្រាក។

ប្រសិនបើអ្នកមានគណនីភ្នាក់ងារ Housing Market Group រួចហើយ សូមចូលគណនីដោយប្រើវា។ ប្រសិនបើអ្នកថ្មី សូមបង្កើតគណនីឥតគិតថ្លៃដោយប្រើឈ្មោះ អ៊ីមែល ពាក្យសម្ងាត់ និងប្រទេសដែលអ្នកធ្វើការ ហើយចុចតំណក្នុងអ៊ីមែលផ្ទៀងផ្ទាត់។ គណនីនោះក៏ជាគណនីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនៅលើផតថលនៃប្រទេសនោះដែរ។