Talepleriniz zaten burada.

Çekirdek CRM: gelen kutusu, potansiyel müşteri panosu, mükerrer kayıt tespitli kişiler, takvim ve takipler, bildirimler, CRM'in içinde tuttuğunuz gayrimenkuller, kendi ilanlarınızın performans rakamları ve ziyaretçilerinin nereden geldiği, belge kasası ve doğrulama rozetli müşteri yorumları. Pro; portalda yayınlama, e-posta kampanyaları, potansiyel müşteri puanlama, ters eşleştirme, takip dizileri ve besleme e-postaları, yapay zekâ ilan yazarı, çevrimiçi yer gösterimi rezervasyonu, Housing Market Ads kampanyaları ve hedef kitleleri, kartvizit tarama, sözleşmeler ve kira sözleşmeleri, tekliften tamamlanmaya kadar anlaşmalar ve gayrimenkul yönetimini ekler. Business; ekipleri, raporlamayı, arka ofisi ve uyum kaydını, satış hunisi tahminini, piyasa tahmini raporlarını, müşteri portalını, API'yi ve başka CRM'lerden aktarımı ekler.

Hayır. Housing Market portallarında ilan veriyorsanız CRM taleplerinize zaten sahiptir — ilanlarınızın bulunduğu veritabanının aynısını okur. Onları panoya almak CRM içinde tek bir eylemdir; bağlanacak bir şey ve paylaşılacak bir kimlik bilgisi yoktur.

Evet. Business planında aktarma aracı kişileri, potansiyel müşterileri ve anlaşmaları HubSpot, Salesforce, Zoho, Pipedrive veya bir CSV ya da Excel dosyasından getirir ve herhangi bir şey yazılmadan önce size bir deneme çalıştırması gösterir. Pro planında pazarlama listelerini onay kaydıyla yükleyebilirsiniz. Tüm ilan portföyünü bir CSV dosyasından veya bir XML besleme dosyasından taşımak ise her planda aylık 29 USD olan İçe Aktarma eklentisidir.

Evet, Business ile. Danışmanlar kayıtların güncel kalması için kişi bilgilerini düzenleyebilir. Silmek bir müdür gerektirir ve bir müdür yalnızca görüntüleme, düzenleme, fırsat atama ya da silme olarak ayarlanabilir — dereceler bilerek ayrılmıştır.

34 Housing Market pazarının tamamında.

Giriş yapın, CRM’de Plan ve faturalandırma sayfasını açın ve Pro ya da Business’ı seçin; ödeme bir Stripe ödeme sayfası üzerinden yapılır. İçe Aktarma eklentisi de aynı sayfadan satın alınır; Business planında ek kullanıcılar da öyle. Yalnızca hesap sahibi satın alma yapabilir.

Size. Potansiyel müşterileriniz, kişileriniz ve görüşmeleriniz sizindir ve bunları dışa aktarabilirsiniz. Bunları CRM'i sizin için çalıştırmak ve kendi ilanlarınızın ürettiği talepleri yönlendirmek için kullanırız — listenizdeki kişilere bir şey satmak için değil, onları başka bir danışmana vermek için hiç değil.

Bugün bizden hiçbir ücret yok. Pro planında CRM WhatsApp mesaj şablonlarınızı saklar ve metni doldurulmuş şekilde kendi telefonunuzda WhatsApp'ı açar; böylece mesaj her zamanki gibi kendi hesabınızdan gider. CRM içinden WhatsApp Business üzerinden gönderim yapım aşamasında; geldiğinde Meta konuşma başına kendi tarifesiyle ücret alır ve bu ücret sizinle Meta arasındadır — biz üzerine bir şey eklemeyiz.

Evet. Tek hesap, tek pano, ve her talep geldiği portal ve gayrimenkulle birlikte ulaşır, böylece bir pazardan gelen potansiyel müşteri asla bir başkasıyla karışmaz. Her ilanın yine tek bir ana portalı olur, dizine eklendiği yer orasıdır.

CRM’de Plan ve faturalandırma sayfasını açın ve Stripe’ın faturalandırma sayfasını açan Yönet seçeneğine tıklayın; planınızı orada değiştirir veya iptal edersiniz. Ücretli bir plan sona erdiğinde hesap ücretsiz plana döner — hiçbir şey silinmez ve temel CRM çalışmaya devam eder. Her şey HTTPS üzerinden gider, her reddetme ekranda gizlenmek yerine sunucuda denetlenir ve bir kaydı silmek bu yetkiye sahip bir yönetici gerektirir.

Ücretsiz hesap oluştur'u seçin ve adınızı, soyadınızı, e-posta adresinizi, bir şifre ve çalıştığınız ülkeyi girin. Size e-postayla bir doğrulama bağlantısı göndeririz; bağlantıya tıkladığınızda hesap çalışır — ardından giriş yapın. Aynı hesap, o ülkenin Housing Market portalındaki danışman hesabınızdır. Bir portalda zaten danışman hesabınız varsa yenisine gerek yok: onunla giriş yapın.

Hayır; bu, henüz yapılmamış bir şey değil, verilmiş bir karardır. Gayrimenkul yönetimi kiranın ne zaman vadesinin geldiğini kaydeder ve alındı olarak kaydetmenize izin verir; bir anlaşma da kendi fatura numaralarınızı ve neyin kapatıldığını taşır. Bunların hiçbiri ödeme almaz, para tutmaz ya da parayı bir kiracı, bir mal sahibi ve sizin aranızda hareket ettirmez — üründe hiçbir yerde, hiçbir planda ve hiçbir pazarda ödeme işleme yoktur. Kira ve komisyon size tam bugün olduğu gibi ulaşır.

Doğrulanmış bir danışmanın yetki belgesi ve kimliği Housing Market Group inceleme ekibi tarafından kontrol edilmiştir; rozet, ilanlarında ve danışman sayfasında görünür. Başvuruyu CRM'in içinden yaparsınız: belgeleri yükleyin, yılda 19 USD ödeyin, başvuru inceleyicilere gider. Kendiliğinden yenilenir ve yenileme bir sonraki yılın kontrolüdür; böylece bir hatırlatma kaçtı diye hiçbir şey sona ermez. Ücret, sonucun değil incelemenin karşılığıdır — onaylanmayan bir başvurunun ücreti iade edilmez. Profilinizdeki yetki belgesi, ofis ve telefon rozetleri ayrı bir şeydir ve her planda ücretsiz kalır.

Arşivlenir. Kayıt listelerinizden çıkar ve veritabanında kalır; böylece birinin yanlışlıkla kaldırdığı bir kişi, bir potansiyel müşteri, bir taşınmaz, bir anlaşma ya da yönettiğiniz bir birim yok olmaz. Kişilerin kendi Arşivlenenler sekmesi ve bir Arşivden çıkar düğmesi vardır; iki mükerrer kaydı birleştirmek de saklamadığınız kaydı yok etmek yerine arşivler — gerçi birleştirmenin kendisi geri alınamaz, çünkü hangi notun hangi taraftan geldiğini hiçbir şey kaydetmez. Bir çalışanı kaldırmak erişimini anında sona erdirir ve ücretini ödediğiniz koltuğu boşaltır; o koltuğu tuttuğu ve hangi yetki düzeyinde tuttuğu kaydı ise korunur. Bazı daha küçük kayıtlar hâlâ tümüyle silinir — belgeler, kira sözleşmeleri, takipler, diziler, takvim kayıtları ve mesaj şablonları bunların arasındadır — ve Yardım Merkezi yanıtı, tahmin etmenizi beklemek yerine bunların her birini tek tek sayar.

Portallardan birinde piyasa fiyat tahmini almış bir ev sahibi, bölgesinde çalışan danışmanlarla tanıştırılmayı isteyebilir. Tanıştırma CRM’inizde Satıcı adayları altına düşer ve bölgeyi, taşınmazı ve tahmini gösterir — ev sahibinin adını, e-posta adresini, telefon numarasını veya tam adresini göstermez. Kilidini açmak 10 USD, bir kez; sonra iletişim bilgileri size gösterilir. Bu, bir tanıştırma için sabit bir ücrettir, komisyon ya da taşınmazın satış bedelinden bir pay değildir ve iade edilmez: satın aldığınız şey bilgiler ve arama fırsatıdır. Münhasır da değildir — o portalda kayıtlı olup o şehirde çalışan her danışman aynı tanıştırmayı alır ve isteyen her biri ayrı ayrı öder. Bir tanesini alıp almanız yalnızca o portalda kayıtlı olmanıza ve o şehirde çalışmanıza bağlıdır; doğrulanmış danışman rozeti bunu değiştirmez. Tanıştırmalar henüz gönderilmiyor, çünkü ödeme yapıp bilgilerin gösterildiği adım hâlâ yapılıyor.

Mülk yönetimi Pro ve Business’ın parçasıdır, ücretsiz planda hiçbir zaman yer almaz ve ofisinizdeki kişi sayısına göre değil baktığınız konut sayısına göre satılır — bu yüzden Pro ve Business aynı 10 yönetilen daireyi içerir. Daha büyük paketler yayımlandı: 50 daire için ayda 29 USD, 100 daire için ayda 49 USD ve sınırsız için ayda 99 USD. Bir paket, planınızın içerdiği dairelere eklenmez, onların yerine geçer; yani 50 dairelik paket toplamda 50 daire demektir. Bir konutu arşivlemek yerini geri verir ve ekrandaki sayaç ile sunucunun kendi reddi aynı sayıyı okur. Paketler henüz çevrimiçi satın alınamıyor: bunlar için hiçbir ödeme yöntemi kurulmadı, bu yüzden ekran onları düğmeleri kapalı halde gösteriyor — kontenjanınızdan daha fazla konut yönetiyorsanız destek ekibine yazın.

Hayır. Housing Market hiç kimse hakkında hiçbir sorgulama yapmaz: üründe hiçbir yerde kredi kayıt bürosu, geçmiş araştırma şirketi, kimlik doğrulama hizmeti, tahliye veya yaptırım listesi taraması ve kredi puanı yoktur — kapatılmış değil, üst bir planda değil, hiç yok. Değerlendirme ekranının size verdiği şey, acentenizin hâlihazırda yaptığı referans çalışmasının ait olduğu başvurunun altına yazıldığı tek bir yerdir: altı tür kontrol, her biri yeterli, yeterli değil, hâlâ açık ya da yanıt alınamadı olarak kaydedilir; arkalarındaki belgelerle ve vardığınız kararla birlikte. Puan yoktur, öneri de yoktur; çünkü karar sizindir ve bizim uyduracağımız bir sayı, tam olarak birinin doğruladığı bir olgu gibi okunurdu.

Evet. Şablonlarınızdan birinden oluşturulan bir sözleşme, uzaktan imzalanmak üzere gönderilebilir: her tarafa e-postayla özel bir bağlantı gider, taraf bunu kendi tarayıcısında hesapsız ve şifresiz açar, imzasını çizer ya da yazar. Bir bağlantı on dört gün geçerlidir, bir kez çalışır ve geri çekilebilir. İmza, ekranda görünen metnin tam haline bağlanır; bu yüzden bağlantı gittikten sonra düzenlenen bir sözleşme imzalanamaz ve ilk imza metni kilitler. Sonrasında her imzanın adını, rolünü, saatini, ağ adresini ve imzalanan metnin bir özetini veren bir kayıt indirebilirsiniz. Bu kaydın gösterdiği şey, o e-posta adresine erişimi olan birinin o saatte o metni imzaladığıdır — kim olduğunu değil: hiçbir kimlik belgesi kontrol edilmez ve imzaya kimse tanıklık etmez. Kendi cihazınızda yüz yüze imzalamak tam olarak eskisi gibi çalışır.